投资停车场生意赚钱?

作者:佚名 来源:互联网 2021-06-28 08:28:37

  停车难,投资停车场生意赚不赚钱?

  过年回家,小县城越来越堵了有没有?在一二线城市,开车回家用了二十分钟,停车用了半小时有没有?大街小巷,各种牌子的小车穿行,连从来没有想过要买车的你,也在规划着买一辆有没有?

  中国以前是人多,后来是自行车多,然后是摩托车多,今天是小汽车多。那小汽车一朵,最直接的感受就是停车位不够!那停车位不够对日常生活中有车一族是个大问题,如果你能解决掉这个问题,那你就是挖掘出了一个亿万级的新产业。

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  这不投资理财网小编就记得这个月初就有一篇新闻,标题是《蓝田村民家有停车场靠近白鹿原影视城 日进千元》,里面就是讲当地村民从正月初一到初十,因为每天前往影视城参观的车辆都是像潮水一般,当地靠近影视城的村民了,家有停车位,挣钱没问题,有村民光收停车费就日进千元。

  对于这个停车场生意到底蕴藏有多大的财富?我们引用了一组来自微信公众号“视知资本论”2017年2月16号的文章:

  《停车费会越来越贵?3分钟看懂这个亿万级的新产业|视知资本论》,文中提到:

  如果你春节回小县城探亲,你会发现小城市比北上广更拥堵,还找不到停车位,只能停在猪圈旁边。

  一线城市的马路倒是畅通无阻了,但停车又成了老大难问题。从统计数据就能看出来,找个车位真心不容易。

  到2016年年底,全中国人民群众已经有了近两亿辆汽车。至于停车位——非常保守地估计——缺口超过5000万个。这是什么概念?比3000万娶不到老婆的剩男更汹涌澎湃啊。

  目前,我国大城市小汽车与停车位的平均比例约为1比0.8,中小城市约为1比0.5,而发达国家约为1比1.3。要填上这5000万个停车位的口子,需要10万亿的资金投入。

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  虽然投资停车行业好处不少——潜在货币化空间巨大,停车服务数据可衍生出 B2B、B2C 的商业模式等等。可你想想,有钱不去投房地产,过来投收效周期长、资金回报率低的停车行业,来解决大家“深恶痛绝”的停车难问题……

  而投资理财网小编根据另一份调查分析,我们可以看下投资停车场风险和投资收益的评估:

  标题:投资停车场赚钱吗?

  停车场投资利益估算

  究竟投资一个停车场的收益如何?我们通过一个例子来估算。假设投资一个5层300个停车位的立体车库,产权相对清晰,无拆除风险。建设内容主要包括停车设备、土建、安装、钢结构及室外工程、消防等,所有费用共计需投资900万元,那么每个车位约3万元,这只是普通升降横移的车库。如果是全自动智能车库,带上停车设备系统,总投资可能需要达到3000万元,每个车位的成本则在10万元左右。

  假设车库每天的使用率达到60%,一个车位一天收30元的费用,那么:

  车库每天收入为:30*300*60%=5400元;

  每年的收入为:5400*365=197万元。

  假如是普通升降横移立体车库,平均4.5年后才能开始收益,而全自动智能车库则需要15年后才能有收益,这是个多么可怕的数字啊,这还是没有算上维修维护费用和人工电力资源等成本的纯利润。

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  影响投资回报进度的原因是多方面的。如收费的高低、车库的使用率、经营的时间长短、车库质量所引发的后期维护成本、意外事故损失费用等,而且还与经营者的能力有关。

  根据以上的投资收益分析我们可以看到,目前投资立体车库的回报率是非常低的,但是为什么行业中做得最好的前五大企业都成立了投资运营部门,投资案例包括医院、公园和公共停车场等项目?据了解,目前来说投资停车场几乎谈不上任何收益,但是车库一定不会贬值,他们把目光放在未来!他们基本上是考虑5-10年后停车场有大规模增值的收益。

  比如目前停车难的地区,月保停车位费用为800-1200元,但是随着城市的发展,人口越密集车流量越大,五年以后这些车位将升至3000-5000元一个月,收益十分可观,所以说那些投资者是在赌一个未来。

  停车场是一种稀缺性的资源,很多有实力的企业和个人都看到了未来的商机,只要有足够的经营时间,以后一定会有回报!

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  那到底收益如何,小编只能告诉你,如果你想在2-3年内收回投资成本并获得收益,那这种项目基本不用指望了,别人不可能将如此好的项目拿出来让你投资,而那些5-10年后才有收益的项目,才是大家愿意拿出来共享的。停车场未来收益会猛涨,并且资源不可复制,投资停车场就好比投资十年前的房地产。

  停车场非常值得投资,停车场非常值得投资,停车场非常值得投资,重要的事情说三遍!!!

  可以看出,停车场无论从刚性需求,紧迫性还是盈利空间,都有非常巨大的市场潜力。投资理财网小编引用媒体的说法是“这个停车场生意是一个千亿级别的市场”。

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